maison individuelle

Une maison pour 2024…

Une maison pour noël ou pour fêter la nouvelle année 2024.

Oui on sait le titre fleur bon le bon vieux téléfilm de cette période mais en même temps c’est ça la magie de Noël.
Alors nous on n’est pas magicien, ni le père Noël mais on vous a sortie de notre hotte ce qui ressemble à votre projet idéal.

Il était une fois une maison située à Villars dans un quartier résidentiel, une maison sur un lopin de terre de 577 m², au look de cendrillon avec un potentiel de transformation après minuit.

Cette maison sur deux niveaux de 120 m² habitables, vous permettra de loger Au 1er étage dans un grand salon séjour idéal pour un festin autour d’une buche chocolatée ou de quelques mandarines pour ceux qui ne veulent approcher la corpulence de notre barbu rouge préféré.
Une cuisine récemment parée de son plus bel habit, une salle de bain magique de laquelle vous ressortirez comme par magie transformés, après 30 minutes de labeur acharné certes, mais fleurant bon le parfum fruité des confiseries, et apprêté comme un beau sapin.

Deux chambres à cet étage vous permettront de bien vous reposer après les généreux repas pour lesquels vous aurez largement contribué à faire honneur.
Comme si cela ne suffisait pas au sous-sol complet, nous feront apparaitre, un bureau pour concevoir tous vos bons vœux de nouvelle année, une grande pièce pouvant faire office de chambre, ou de salle de jeux, ou encore de salle de sport pour éliminer les écarts hivernaux ; une buanderie pour installer les lutins qui laveront vos belles étoles à votre place car oui on peut continuer de rêver ; et un garage pour garer votre traineau et vos rennes ou autre véhicule plus conventionnel.
Enfin pour les plus bricoleurs, les artistes en besoin de création ou bien les désireux d’installe leurs locaux de profession libérale, un grand atelier.

Alors oui cette belle endormie a besoin d’être réveillée ; isolation des murs, changement des fenêtres, réfection d’électricité et autre rénovation pour se faire une beauté.
Sa chaudière au gaz de ville reste fonctionnelle, et pourrait être remplacée par une pompe à chaleur.
Mais rien ne saurait remplacer son emplacement idéal et très demandé sur la commune de Villars porche de l’école maternelle, la pharmacie, des transports et accès aux voies de dessertes.
Taxe foncière 1 100 €
DPE : 481kWh/m²/an G
GES : 106kGCO2/m²/an G
Estimation des coûts annuels : entre 3 820 € et 5 240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Alors si vous voulez un instant ou pour plus longtemps ouvrir la page de ce livre et écrire votre future belle histoire dans cette maison ; et pour visiter ou plus de renseignements contactez nous au 06 42 65 29 01
SI vous êtes un peu plus littéraire alors envoyez nous un mail , on se défend en écrit également.
Ce bien est un bien vendu par appel d’offre le prix de 230 000 € constituant un prix de départ.
Avec Genko.immo, faîtes vos offres !

NG Immo immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de SAINT ETIENNE sous le numéro de Siren 908927650